Szukasz azylu, gdzie rano budzi Cię śpiew ptaków, a nie szum miasta? Ten energooszczędny dom w miejscowości Kulin (gm. Środa Śląska) łączy sielski spokój z błyskawicznym dojazdem do stolicy Dolnego Śląska. ELASTYCZNE OPCJE ZAKUPU: DOM + DZIAŁKA 1000m: 969 000zł CAŁOŚĆ (DOM + 2 DZIAŁKI, ŁĄCZNIE 2000m): 1 079 000zł (Druga działka budowlana to idealna lokata kapitału - możesz ją zachować dla pełnej prywatności lub odsprzedać z zyskiem, co (...)
Szukasz azylu, gdzie rano budzi Cię śpiew ptaków, a nie szum miasta? Ten energooszczędny dom w miejscowości Kulin (gm. Środa Śląska) łączy sielski spokój z błyskawicznym dojazdem do stolicy Dolnego Śląska.
ELASTYCZNE OPCJE ZAKUPU:
DOM + DZIAŁKA 1000m: 969 000zł
CAŁOŚĆ (DOM + 2 DZIAŁKI, ŁĄCZNIE 2000m): 1 079 000zł
(Druga działka budowlana to idealna lokata kapitału - możesz ją zachować dla pełnej prywatności lub odsprzedać z zyskiem, co realnie obniży koszt Twojego kredytu!)
ZOBACZ NIERUCHOMOŚĆ BEZ WYCHODZENIA Z DOMU:
Obejrzyj film z lotu ptaka oraz przejdź się po domu dzięki wirtualnemu spacerowi. Materiały są dostępne w galerii ogłoszenia. Zobacz, jak blisko natury możesz zamieszkać!
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Powierzchnia: Całkowita 110m / Użytkowa ok. 85m
Standard: Dom z 2012 r., wybudowany w technologii tradycyjnej (dachówka ceramiczna), stan bardzo dobry - gotowy do wprowadzenia
Bezpieczeństwo i komfort: Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, klimatyzacja w salonie, drewniane schody i parapety.
Garaż i Parkowanie: Na działce ocieplony garaż wolnostojący + wiata przy domu. Brama wjazdowa na pilota, podjazd wybrukowany.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Słoneczny salon z aneksem kuchennym i jadalnią - idealne miejsce na rodzinne obiady
Zadaszony taras - Twoja prywatna strefa relaksu z widokiem, którego nikt Ci nie zasłoni
Toaleta dla gości
Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
PIĘTRO:
Dwie przytulne sypialnie
Garderoba (z możliwością przywrócenia funkcji trzeciego pokoju)
Łazienka z wanną
Mały stryszek na rzadziej używane rzeczy
EKONOMIA I MEDIA (WYJĄTKOWO NISKIE KOSZTY):
Dom jest bezczynszowy i bardzo ciepły. W grudniu 2025 r. zainstalowano nowy, energooszczędny piec na pellet model PEREKO QmPell Evo 8 kw (5 lat gwarancji!).
Prąd: ok. 200zł/m-c.
Woda: ok. 25 zł/m-c.
Szambo: ok. 100zł/m-c (wywóz co 2 miesiące)
Ogrzewanie: Zimą ok. 0,5 t pelletu/miesiąc
Podatek od nieruchomości: tylko 485zł
OGRÓD I OKOLICA:
Działka to starannie zaplanowana oaza: róże, bzy, krzewy owocowe i własne grządki warzywne.
Natura na wyciągnięcie ręki: Wokół tylko łąki. Idealne miejsce dla fanów rowerów, spacerów i obserwacji dzikiej przyrody (sarny, zające i bażanty)
Infrastruktura: We wsi sklep, kościół i przystanek. W sąsiedztwie (5 min) szkoła, ośrodek zdrowia, Lidl, Biedronka i świetne restauracje.
KOMUNIKACJA:
Wrocław Centrum: 30 km (ok. 35-40 min autem)
PKP (Środa Śląska / Kąty Wrocławskie): Tylko 25 minut pociągiem do Wrocławia Głównego! Przy stacjach darmowe parkingi
Lotnisko: 24 km
Nie przegap okazji na dom, który zarabia na siebie niskimi kosztami i potencjałem działki.
Zapraszam na prezentację!
Anna Basta
Urbanestate
Tel.kom.:
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości